マンション、ここ見る。

現役一級建築士が設計のプロ目線で新築マンションの間取りを中心にあれこれ好き勝手に書いています。

プラウドシティ日吉"可もなく不可もない、H1タイプ"

73.33m2の3LDK。 プラウドシティ日吉のH1タイプの間取りについて。 アルコーブ(玄関前の窪んだスペース)がとても広いです。 プライベート感が高めで贅沢です。 玄関扉を開けると直行して伸びていく廊下。部屋の奥まで見通されることがないので、プライバシー…

プラウドシティ日吉"横リビング、G1タイプ"

84.39m2、4LDK。 プラウドシティ日吉G1タイプの間取りについて。 前にみたA1タイプ(4LDK、83.08m2)と同じく 他の字プランベースの4LDKです。 両タイプのもっとも大きな違いは、 A1タイプでは、縦型リビングでしたが、 こちらのG1タイプは横型リビングであ…

プラウドシティ日吉"深いポーチの田の字プラン、B2タイプ"

76.09m2の3LDK。 プラウドシティ日吉のB2タイプの間取りについて。 典型的、田の字プラン。 田の字プランは、効率的なのが長所ですが、それに対する短所としては、面白味がないところ。 ただし、同じような田の字プラン達も、色々と細かい工夫がされているの…

プラウドシティ日吉"充分に活かされた角住戸、A1タイプ"

83.08m2の4LDK。 プラウドシティ日吉、A1タイプの間取りについて。 他の字プランベースの角部屋。 中央に廊下で他の字型に居室、水回りが配置されています。 住戸のアウトラインが整形な長方形なので、最も効率の良い配置です。 では、具体的な間取りについ…

ザパークハウス代々木上原"住戸内柱あり、115Bタイプ"

115.47m2の3LDK。 ザパークハウス代々木上原。 115Bタイプの間取りについて。 ぱっと見の間口が広いのが特徴か。 ただし、玄関の位置が住戸の端にあるため、 どれだけ効率的な廊下配置ができるかがポイントになりそう。 玄関は広め。 シューズインクローゼッ…

ザパークハウス代々木上原"廊下の長さが気になる、100Bgタイプ"

102.29m2の3LDK。 ザパークハウス代々木上原、100Bgタイプの間取りについて。 全体的な印象は、 100n2越えの住戸ですが、 間口が狭く奥行が長い点が気になります。 吹抜けがあり、どのくらい間口の狭さがカバーされるのか。 そのあたりが見どころでしょうか…

ザパークハウス代々木上原"広い間口、95B1タイプ"

ザパークハウス代々木上原。 95.10m2の3LDK。 95B1タイプの間取りについて。 幅広間口に玄関の位置が中央。 よい間取りの条件が揃っています。 期待大。 では、玄関から。 玄関はかなりの長さ。 廊下とのバランスでいけば、少し長すぎる感じ。 シューズイン…

ザパークハウス代々木上原"収納力大、95Aタイプ"

95.00m2ピッタリの3LDK。 ザパークハウス代々木上原。 95Aタイプの間取りについて。 角住戸。2面採光。 メインの間口は狭めです。 玄関は奥行あり。 シューズクロークの収納力が95m2にしては 少し物足りない感じ。 廊下に面して入り口があるのは、 主寝室の…

ザパークハウス代々木上原"どのくらいのドライエリア?、85Agタイプ"

ザパークハウス代々木上原。 85.70m2の3LDK。 85Agタイプの間取りについて。 パッと見の全体的なイメージは 斜めで変則な形ですが、 住戸自体の外郭線は直線で構成され、 北側とはいえ、間口が相当広いため プランニングの仕方によっては、 良い間取りが期待…

ザパークハウス代々木上原"65Agタイプ"

68.98m2の2LDK。 ザパークハウス代々木上原65Agタイプの間取りについて。 ポーチが深みがあるのが、Good。 玄関ですが、シューズボックスの幅が少し狭いのが 気になります。 主寝室扉はリビングからの出入りではなく、 ちゃんと廊下にあり、しっかりとプライ…

ザパークハウス代々木上原"ある1点以外完璧、60Agタイプ"

64.14m2の1LDK。 ザパークハウス代々木上原、60Agタイプの間取りについて。 64m2の1LDK。 かつ間口も広め。 玄関が住戸の中央にあり、 効率のよい廊下の予感。 良い間取りの期待大です。 玄関ポーチはしっかりとした奥行き、 幅があり、住戸の構えとして立派…

ザパークハウス中目黒プレイス"申し分なし、Oタイプ"

123.64m2の3LDK。 ザ・パークハウス中目黒プレイス、Oタイプの間取りについて。 3方開放の角住戸。 玄関の位置が住戸の中央にあるため、 効率の良い廊下計画が可能で、良い間取りが期待できます。 玄関は幅、奥行きともに十分な広さが確保されており、 その…

ザパークハウス中目黒プレイス"地下の湿気・採光・通風、Lタイプ"

109.08m2、メゾネットタイプの3LDK。 ザパークハウス中目黒プレイスLタイプの間取りについて。 地下と1階とのメゾネット住戸です。 この場合、一番気にしたいのは、その住環境。 その中でも特に注意したいのが、湿気。 コンクリートの外壁でできているとは…

ザパークハウス中目黒プレイス"変形アウトライン、Jタイプ"

97.32m2の3LDK。 ザパークハウス中目黒プレイスJタイプの間取りについて。 パッと見は変形な外郭ラインの住戸形状。 変形な住戸形状の場合、 とても個性のある面白い間取りになることもあれば、 どうしようもない間取りになることもありで、 デザイナーの腕…

ザパークハウス中目黒プレイス"3方開放角住戸、Fタイプ"

ザパークハウス中目黒プレイス。 84.63m2、3LDKのFタイプの間取りについて。 角住戸。3方解放です。 窓の多さが魅力的。 また、住戸の中央付近に玄関があり、 この配置の間取りは効率的な良い間取りになりやすく 期待大です。 では、具体的な間取りです。 …

ザパークハウス中目黒プレイス"吹抜けあり、Bタイプ"

ザパークハウス中目黒プレイス。 64.66m2の2LDKの間取りについて。 一番の特徴である、住戸の中にある吹抜けについて。 これは、住戸の間口が限られており、かつ内廊下のため、外部側にはリビングと寝室一つしか配置できないための苦肉の策か。 ただ、吹抜け…

PIAS恵比寿WESTHILLS"1LDKながら角住戸、Aタイプ"

ピアース恵比寿WESTHILLS。 36.58m2の1LDK。 Aタイプの間取りについて。 本物件は、玄関がホテルライクなフラットタイプのため、 廊下(=Hall)と一体の空間になっており、 玄関がタタキになっていて廊下と別空間になっているものと比べて 広がりがでて良し…

PIAS恵比寿WESTHILLS"2LDKは少しきつい、Fタイプ"

52.81m2の1LDK+ServiceRoom(=つまりは2LDKですね)。 ピアース恵比寿WESTHILLSのFタイプの間取りについて。 まずは、サービスルームについて。 マンションを初めて検討されている方などは、 サービスルームってなに??とお思いのことでしょう。 実は、ベ…

BrilliaCity三鷹"巨大ルーフバルコニー、D-60Lrタイプ"

ブリリアシティ三鷹。 64.18m2の2LDK、D-60Lrタイプの間取りについて。 一見すると、ただの田の字プラン。 でも、 おっ! ものすごく大きなルーフバルコニーあり!! 住戸と同じくらいあるんじゃないでしょうか。。 真面目な話、ここまで広いと何に使います…

PIAS恵比寿WESTHILLS"窓、窓、窓、Kタイプ"

ピアース恵比寿WESTHILLS。 ウエストヒルズ。 ヒルズってなんかカッコいい響きですよね。 有名どころでは、六本木ヒルズ。 恵比寿+ヒルズ。 なんとも期待大デス。 65.07m2の2LDK。 Kタイプの間取りについてです。 まずは、何と言っても角住戸。 しかも3方が…

BrilliaCity三鷹"間口狭め、B-70D2タイプ"

74.00m2の3LDK。 ブリリアシティ三鷹、B-70D2の間取りについて。 こちらも田の字プランです。 横リビングタイプ。 住戸全体の形状として、 間口の割に奥行きが長く感じます。 その影響か、全体に縦長なイメージ。 洋室、1、2ともに縦長。 トイレが住戸の奥の…

BrilliaCity三鷹"ファミリークローゼットあり、A-75Lタイプ"

ブリリアシティ三鷹A-75Lタイプ。 77.24m2の3LDKの間取りについて。 田の字プランです。 ポーチは広め。 玄関も廊下よりは若干の広がりを設け、靴の脱ぎ履きに配慮。 廊下はかなりコンパクトで、2寝室は廊下に入口扉あり。 廊下をコンパクトにしているので、…

BrilliaCity三鷹"4 LDK効率よし、B-80F2タイプ"

ブリリアシティ三鷹。 81.15m2の4LDKの間取りについて。 いわゆる田の字プランですが、 80m2前半で4LDKが可能とは、 田の字プランの効率の良さに驚きです。 しかも全寝室とも5.0畳以上。 住み心地がよいかどうかは別にして、 間取りの効率性だけを取れば、本…

プラネスーペリア石神井公園"ちょうどいい廊下、Lタイプ"

プラネスーペリア石神井公園。 75.74m2の3LDKの間取りについて。 ポーチは広め。 廊下に面していないため、 玄関を開けた時に廊下を歩いている人にぶつかるなんて事、 ありません。 また、玄関扉を開けると正面はシューズインクローゼットの扉ですので、 玄…

BrilliaCity三鷹"窓の大きさが。。B-90Aタイプ"

ブリリアシティ三鷹。 90.15m2の4LDK。 B-90Aタイプの間取りについて。 角住戸ということで、 玄関が共用廊下の突き当たりにあり、 かつ廊下幅が広くなっているため、 広めの専用ポーチといった感じ。 共用廊下に面する窓が2つあり、 通常、共用廊下に面する…

クレヴィア文京湯島"驚きの収納力、Cタイプ"

クレヴィア文京湯島Cタイプ。 40.75m2、1LDKの間取りについて。 玄関は幅広め。 靴の脱ぎ履きも楽チン。 奥行きのある物入れがあり、 結構色々なものが入りそうです。 小さなニッチが廊下にあり、雰囲気良し。 細かい点ですが、あると無しでは大違い。 リビ…

プラウドタワー武蔵小金井クロス"リビングサッシすごい、WS4Bタイプ"

105.48m2の2LDK。 WS4Bタイプの間取りについて。 100m2超え。 角部屋。 ワイドスパン。 まさに3拍子揃ってます。 玄関は幅広め。 玄関扉の正面が壁(シューズクローゼット)のため、 扉を開けても中まで覗き込まれまない形状。 グッドです。 シューズクロー…

クレヴィア文京湯島"Dタイプ"

57.12m2の2LDK。 クレヴィア文京湯島Dタイプの間取りについて。 玄関の幅は廊下幅と同じで、コンパクト。 下足入れは2LDKにしては長め。 中途半端なウォークインクロゼットより、 収納力高め。 廊下自体は非常にコンパクト。 ただし、2寝室とも廊下に入り口…

プラウドタワー武蔵小金井クロス"長〜い廊下、WS4Aタイプ"

85.73m2の4LDK。WS4Aタイプの間取りについて。 角住戸アンドワイドスパン。 良い間取が期待できます。 角住戸の宿命。 玄関が住戸の端にあり、廊下が結構長いです。 廊下が長くなれば、それだけ居室や収納が減ってしまいます。 玄関はその長い廊下を活かして…

プラウドタワー武蔵小金井クロス"ワイドスパン、WS3Gタイプ"

72.89m2、3LDK。WS3Gタイプの間取りについて。 ↓間取りはこちら。 前回のWE2Dタイプと同じことですが、 内廊下タイプの中住戸は、住戸の間口が命です。 間口が広ければ、それに比例して良い間取が期待できます。 こちらは、間口が9.94Mのワイドスパンタイプ…