マンション、ここ見る。

設計のプロ目線でマンションの間取りを中心にあれこれ好き勝手に書いています。現役設計デザイナーが書いているので、見る目線もちょっとは違うはず。

間取り

プラウドタワー武蔵小金井クロス"リビングサッシすごい、WS4Bタイプ"

105.48m2の2LDK。 WS4Bタイプの間取りについて。 100m2超え。 角部屋。 ワイドスパン。 まさに3拍子揃ってます。 玄関は幅広め。 玄関扉の正面が壁(シューズクローゼット)のため、 扉を開けても中まで覗き込まれまない形状。 グッドです。 シューズクロー…

クレヴィア文京湯島"Dタイプ"

57.12m2の2LDK。 クレヴィア文京湯島Dタイプの間取りについて。 玄関の幅は廊下幅と同じで、コンパクト。 下足入れは2LDKにしては長め。 中途半端なウォークインクロゼットより、 収納力高め。 廊下自体は非常にコンパクト。 ただし、2寝室とも廊下に入り口…

プラウドタワー武蔵小金井クロス"長〜い廊下、WS4Aタイプ"

85.73m2の4LDK。WS4Aタイプの間取りについて。 角住戸アンドワイドスパン。 良い間取が期待できます。 角住戸の宿命。 玄関が住戸の端にあり、廊下が結構長いです。 廊下が長くなれば、それだけ居室や収納が減ってしまいます。 玄関はその長い廊下を活かして…

プラウドタワー武蔵小金井クロス"ワイドスパン、WS3Gタイプ"

72.89m2、3LDK。WS3Gタイプの間取りについて。 ↓間取りはこちら。 前回のWE2Dタイプと同じことですが、 内廊下タイプの中住戸は、住戸の間口が命です。 間口が広ければ、それに比例して良い間取が期待できます。 こちらは、間口が9.94Mのワイドスパンタイプ…

プラウドタワー武蔵小金井クロス"間口の広さがポイント、WE2Dタイプ"

61.34m2、2LDK。 WE2Dタイプの間取りについて。 まずは、間口の広さ、いいですね。 住戸の奥行きに対して幅が充分広いです。 本物件のように屋内廊下の場合、 中住戸であれば、バルコニー側の1面にしか 窓が設けられないため、間口がものすごく重要になりま…

ネベル恵比寿"大きな窓とバルコニー、Cタイプ"

30.23m2、スタジオタイプのネベル恵比寿Cタイプ間取りについて。 玄関は、ワンルームにしては広め。 奥行きのあるシューズクロゼット付き。 一人分のシューズは充分入りそう。 トイレは独立トイレ。 洗面室も必要最小限の広さあり。 リネン庫もあり、このあ…

クレヴィア文京湯島"住戸内柱あり、Fタイプ"

伊藤忠都市開発のCREVIAシリーズ。 クレヴィア文京湯島。 湯島駅徒歩1分! 地上14階建て、総戸数104戸。 1R、1LDK〜3LDKまで多彩な間取りが用意されているようです。 こちらは、75.16m2の3LDK。 Fタイプです。 玄関は必要最低限の広さでコンパクト。 シュー…

ネベル恵比寿"バランスが重要、Bタイプ"

35.57m2の1LDK。 ネベル恵比寿のBタイプです。 限られた住戸面積になるので、 水回りや収納などのスペースを どこまで充実させるか、 どこまで割り切るか、 がポイントになります。 あまりに割り切り過ぎてバストイレ一緒みたいな事だと賃貸マンションみたい…

プラネスーペリア石神井公園"ピッタリ畳数、Eタイプ"

西武池袋線石神井公園駅、徒歩14分。 大泉学園駅、徒歩12分。 地上7階建て、総戸数74戸。 プラネスーペリア石神井公園のEタイプ。 64.57m2の3LDKです。 設計施工がタラタラタッターの長谷工コーポレーション。 よって、当然間取りは田の字プランです。 まさ…

ネベル恵比寿"バランスが重要、Dタイプ"

ネベル恵比寿のDタイプ。 41.61m2の1LDKです。 玄関は幅は広めですが、奥行きが少し狭いか。 シューズインクローゼットの扉の軌跡に当たってしまうので 玄関に靴を置いておくスペースが狭そう。 (恵比寿に住むような上品な方は、 靴を出しっぱなしにしない…

ネベル恵比寿"窓なし主寝室、Jタイプ"

NEBEL(ネベル)恵比寿。 地上14階建て。総戸数60戸。 恵比寿駅7分。広尾駅11分。 分譲会社はタカラレーベン。 価格はいくらか?気になります。 広尾あたりですと坪400万〜という感じでしょうか。 こちらは、64.19m2の2LDK。 プレミアムタイプのJタイプです…

パークコート文京小石川ザタワー"まとまりある間取り、68Bタイプ"

パークコート文京小石川ザタワー。 68Bタイプ。 68.02m2の2LDK。 価格はどのくらいになるのでしょうか。 坪400万で8000万。立地、グレード感からすれば、 それ以上になりそうでしょうね。 いずれのタイプもポーチが広いのが 本物件の特徴ですが、 こちらのタ…

パークコート文京小石川ザタワー"ポーチ広っ、43Bタイプ"

パークコート文京小石川ザタワーの43Bタイプ。 43.32m2の1LDKです。 こちらの小石川ザタワーは、間取りが豊富で 1LDK〜4LDKまで幅広くあり 見ているだけでも楽しいですよね。 さっそく出ました! 超、ゆとりのポーチ。 本当に通常のマンションでは、考えられ…

パークコート文京小石川ザタワー"窓多し、101Aタイプ"

101.94m2の4LDK。 ついに来ました。100m2越え。 4LDKも難なくプランニングできそうです。 大型トランクルームがある奥行の広いポーチ。 なんて贅沢な共用部分。 そんじょそこらのマンションでは、ここまで広いポーチ取れません。 玄関から先の廊下がクランク…

パークコート文京小石川ザタワー"リビングコーナーサッシ良し、93Aタイプ"

93.57m2の4LDK。 パークコート文京小石川ザタワーの93Aタイプ。 最近は都心の高級物件だと、部屋数少なめのゆとりのあるプランが多いですので、4LDK物件はなかなか稀です。 角住戸かつ間口が広いのが大変よし。 良い間取りが期待できます。 奥行きのあるポー…

パークコート文京小石川ザタワー"間口の勝利、79Aタイプ"

パークコート文京小石川ザワター。 79Aタイプ。 79.29m2の3LDKです。 とりあえず、 間口広っ!! これはいいですね。 マンションの間取りにおいて、住戸の間口の広さは かなり重要なポイントですので、 これだけ間口が広ければ、もう細かく見なくても よい間…

パークコート文京小石川ザタワー"コーナーサッシがいい、81Aタイプ"

81.70m2の3LDK。 パークコート文京小石川ザワター81Aタイプです。 まずは何と言っても角住戸を活かしたリビングのコーナーサッシ。 圧巻です。 北西向きですが、これだけ窓が大きければ、採光は十分。 逆に夕方の西日をどうするか気になってしまうくらいです…

プラウド渋谷本町"バランスに注意、Fタイプ"

46.14m2の1LDK。 プラウド渋谷本町のFタイプ。 玄関は広めでGood。 といきたいところですが、46m2にしては広過ぎか。広いに越したことはないですが、何事もバランスが重要。 廊下もクランクしながら微妙に広いです。 もう少しコンパクトにまとまらないものか…

プラウド渋谷本町"キッチンスペース注意、Bタイプ"

プラウド渋谷本町。 49.07m2の1LDK。 50m2弱で1LDKなのでゆとりのプランニングが可。 本物件は、主寝室の数少なめの間取りが多く、 寝室数がそれほど必要でない方には うってつけの間取りです。 1LDKだからか、思い切って廊下とLDKとが 扉で区切ることなく繋…

プラウド渋谷本町"こんにちはマンションに注意、Jタイプ"

プラウド渋谷本町 Jタイプ。 70.22m2の2LDKです。 70m2の2LDKですので、プランニングにもゆとりが取れるので、 良い間取りが期待できます。 玄関が住宅の端にあるため、廊下はクランクしています。 玄関扉を開けた時に奥まで見通されないのは良いです。 玄関…

プラウド渋谷本町"間口狭い、Cタイプ"

プラウド渋谷本町。 地上13階建て、総戸数100戸。 2019年1月下旬から販売開始の物件です。 こちらの間取りは、60.14m2の2LDK。 Cタイプです。 パッと見は田の字プランかな?と思わせる形ですが、 よく見ると玄関の位置が田の字プラントは異なります。 田の字…

ディアナコート御苑内藤町"Dタイプ"

58.22m2の2LDK。 ここまでの流れでいけば、50m2の1LDKでも良さそうですが、ここは2LDKのようで。。 まずは、3方開放の角住戸で窓が多いのが、目立ちます。 これは、期待できそうな予感。。。 玄関を開けると真っ直ぐ効率的な廊下。 シューズインクロゼットを…

ディアナコート御苑内藤町"リビング大開口、Mタイプ"

73.84m2の2LDK。 ディアナコート御苑内藤町のMタイプ。 70m2で3LDKの物件も数多くある中で、 こちらは2LDKとなるため、ゆとりのある間取りが期待できます。 玄関を入ると右に廊下が続いていく形で、 玄関扉を開けても中が見通せなくなっており、プライバシー…

ディアナコート御苑内藤町"リビング家具レイアウト要検討、Nタイプ"

69.94m2の2LDKです。 本物件は、住戸面積に対して寝室数が少なく、 ゆとりがあるのが特徴です。 玄関は住戸の中央にあり、廊下は非常にコンパクトでGood。 玄関と一体的な空間となっており、狭い感じはしなさそうです。 リビングの床はタイル貼りでモダンな…

ディアナコート御苑内藤町"お風呂の大開口窓、Lタイプ"

86.47m2の2LDK。 前回のOタイプもそうでしたが、ファミリー向けの3LDKではなく、寝室が少なめ希望の方の需要狙いの物件なのでしょうか。 玄関を入るとクランクした廊下。 玄関扉を開けても中が見通せない作り。 廊下は長めですが、2寝室とも廊下に入り口があ…

ディアナコート御苑内藤町"ゆとりの2LDK、Oタイプ"

121.50m2の2LDK。 120m2台で2LDKとは、楽しみです。 まずはなんと言ってもリビングダイニング25.5畳。 しかもタイル貼り。 窓も3方にあり、抜け感があります。 東側に大開口があり、気持ちいい朝日が望めそうです。 キッチンには専用の出入り口がついており…

ガーデンパレス自由が丘"窓、窓、窓。Dタイプ"

81.53m2の3LDK。 Dタイプ。 角部屋でまずは、その窓の多さが目に付きます。いたるところに窓、窓、窓。 いいですよね。 住戸が連続して並ぶマンションの弱点である窓の少なさを感じないくらい窓が多い! 玄関は、下足入れにシューズインにと靴がこれでもかっ…

ガーデンパレス自由が丘"ライトコートあり、Cタイプ"

自由が丘駅徒歩14分。 都立大学駅徒歩13分。 駅からははなれますが、言わずと知れた目黒区八雲アドレス。 駅から離れた閑静な住宅街。 RC造、地上3階地下1階、全28戸。 竣工が2018/12末で、 販売開始が2019/3上旬なので、完成した建物や周囲の環境を見てから…

プラウド池上"田の字プラン、Hタイプ"

71.52m2の3LDK。 プラウド池上Hタイプです。 典型的な田の字プラン。 ただし、角部屋のため、窓が豊富です。 洗面室の入り口をリビング内としたため、廊下が非常にコンパクト。ただし、洗面室のプライバシーは低くなります。 リビングは12.3畳ですが、リビン…

プラウド池上"窓豊富です、Arタイプ"

地上6階建て。 総戸数38戸。 東急池上線池上駅徒歩6分。 同じく蓮沼駅徒歩6分。 プラウド池上。 82.01m2の3LDK。 Arタイプ。 タイプ名のrは、ルーフバルコニーのrでしょうか。 角住戸で、共用廊下の1番奥にあるタイプのようです。 玄関は住戸全体の中央にあ…