プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン"190URタイプ"

ドーン。

 

188.23m2の4LDKです。

 

都内だと60M2台の3LDKなんて物件も散見しますが、ファミリー住戸が3つ分の広さですね。

 

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m(._.)m

参りました。

何から言及したらよいのか。

とりあえず、謝っておこ。

 

まずは、各室の広さ。

リビング

36.4畳。

36.4×1.62=58.96m2

って、2LDKの住宅一つ分じゃん。。

 

ベッドルーム1

17.5畳。

普通にちょっと大きめのリビングだよね。。

 

その他、ベッドルーム2〜4

7〜9畳。

随分、広い子供部屋ですなぁ。

 

この辺りの広さ感覚は、庶民的発想だとなかなか想像できません。。

 

このクラスの間取りになると、

 

2バスルーム

+2トイレ

 

ってのは、普通だと思いますが、

こちらの物件は、部屋の広さを重視してか、

 

1バスルーム+1シャワールーム

+2トイレ(1つは洗面所内)

 

としています。

 

あと、特徴としては玄関が2つあり、一つを勝手口にしているようで、使いやすそうです。

 

 

で、弱点は??

あるのか。。

 

強いて言えば、

メインの玄関がもっと広くても良かったのかな、と。

今でも充分広いとは思いますが、

このクラスにしては、廊下の延長って感じがしなくもない。

 

また、廊下をリビングまでのものと、

各寝室までのものとを分けて、

プライベート/パブリックを分ける手法の採用もあるかもしれません。

 

あと気になるのは、メインの洗面所のリネン庫の大きさか。明らかに小さい。。

 

 

ただ、トータル的には3方角部屋で、この広さで、間取りも整形で、◎ですよね。

 

 

あとは、価格がどのくらいになるのかなぁと興味はあります。

 

188.23×0.3025=60.70坪で、

坪単価600〜700くらい?

 

とすると、3.6億〜4.2億ってあたりでしょうか?

 

もしかしたら、もっとするのかも?!

(*_*)