ザ・パークハウスアーバンス白金"青田売り、でない。"

ザ・パークハウスアーバンス白金。

 

白金高輪駅、徒歩6分。

 

まずは、物件概要です。

 

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各住宅は、27m2(1K)〜56m2(2LDK)で

シングル、DINKS向けです。

 

場所柄、賃貸の需要も充分にありそうなので、賃貸として貸出すパターンも多そうです。

 

通常、多くのマンションでは、青田売りが多いですが、

本物件は、完成後からの販売開始で、購入を決める前に完成した実物を確認できるのは、大きなメリットです。

 

※青田売り:完成前にモデルルームやパンフレットにて物件を説明して販売する方法。

田んぼが実る前の青いうちから、収穫を見越して売ってしまうという例え。

 

逆に売り手としては、完成品で評価されるので、手が抜けないです。

(もちろん青田売りでも手は抜かないのでしょうが。。)

 

また、この販売方法を選んだということは、実物を見てもらっても、充分に評価されるであろうという売主の自信の表れでもあるかもしれません。

 

もちろん、モデルルームを作るほど販売営業費がないってこともありますが。。

 

その他、物件概要を確認すると、

事業協力者がいるようで、土地の所有者さんでしょうか。

気になるのは、その割合。

45戸のうち27戸を事業協力者が所有するようで、割合にして6割。

 

マンションの重要事項の決定等は、その持分に応じて議決権が発生するので、6割の議決権を持つ方がどんな方かは気になるところです。

 

 

デザインは、白金らしい??モダンなデザイン。

 

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白と黒の色のコントラストや

自然素材(石やタイル)と金属(アルミ)のコントラストもきいています。

 

廊下は内廊下タイプ。

 

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よく見かける、

 

ホテルライク

 

ってやつですね。

 

プライベート感や高級感など、本当に

ホテルのようで

良いですが、エアコンが完備されているかなどは確認しておきたいです。

(ホテルライクのくせに、エアコンがついてないなんて場合もあります。)