グランレ・ジェイド等々力"Kタイプ"

分譲会社は、日本エスコン株式会社。

2016年に東証一部上場の比較的新しいデベロッパーの物件。

 

総戸数43戸。

2〜4LDKのファミリーマンション。

立地は、最寄駅は等々力徒歩12分、第1種低層住居専用地域でいわゆる高級住宅地です。

 

こちらは、58.22m2の2LDK。

Kタイプ。

 

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田の字プランの2LDKバージョン。

2つの寝室はともに共用廊下側。

採光はあまり期待できず、プライバシーも低めです。

 

リビングは横リビング採用で、ダイニングスペースとリビングスペースにわけて、使い易そうです。

 

横リビングの広さを活かすためにも、窓は大きい窓がドーンと一つあれば嬉しかったところですが、中途半端な大きさの窓が2つと、少し残念です。

 

アルコーブが広く、玄関に対して横から入る形なので、玄関扉を開けても中が丸見えにならない点はGood。

ただし、廊下は50m2台にしては、少し長い印象。しかも洗面室もリビングイン。。この辺りは、アルコーブが大きい故の問題点か。

 

収納は、大きなウォークインや廊下にもしっかりと共用収納がある点は評価できます。リネン庫が小さいのは、残念。バスタオル、入らないっしょ。。

 

バルコニーの奥行きがあるのは、良いですが、『ルーフバルコニー』とあるように、上部の庇がバルコニーの途中までしかないので、洗濯物は干せないかな。

手すりも常時、雨がかかるので、けっこう汚れます。。

 

 

採点

基礎点50

全寝室が共用廊下側。-10

リビングの窓が小さい。-5

アルコーブが広い。+5

トータル

40点。